תחום בעל חשיבות מיסויית גבוהה
השקעות נדל"ן, בישראל ובחו"ל, כרוכות לעיתים קרובות בחיובים מיסויים מורכבים:
- מס שבח בעת מכירה
- מס על הכנסות משכירות
- מע"מ בעת רכישה בפרויקטים מסחריים
- חובת דיווח על נכסים מחוץ לישראל
בין אם מדובר בדירות נופש, נכסים להשכרה, פרויקטים יזמיים או נכסים בחו"ל, כל נכס נדל"ני דורש ניתוח מיסויי מדויק כדי להימנע מטעויות יקרות ולהגדיל את התשואה.
המומחיות של אסולין ושות' במיסוי נדל"ן
המשרד מתמחה במיסוי ישראלי ובינלאומי, ומלווה מזה למעלה מ-25 שנה משקיעים פרטיים, יזמים, חברות נדל"ן ו"עולים חדשים" בפרויקטים נדל"ניים.
אנו מלווים בכל שלב:
- לפני הרכישה: בדיקת כדאיות, מבנה משפטי אופטימלי, תכנון מיסויי
- במהלך ההחזקה: ניהול חשבונאי, דיווחים מיסויים, הכנסות משכירות
- בעת המכירה: חישוב ואופטימיזציה של מס השבח, בדיקה של פטורים אפשריים
הגישה שלנו מותאמת אישית, קפדנית ואסטרטגית, עם ליווי בעברית ובשפות זרות.
השירותים שלנו במיסוי נדל"ן
דיווח ואופטימיזציה של הכנסות משכירות
- סימולציה של מיסוי בהתאם למשטר המיסויי הנבחר (ריאלי / מקוצר / פטור אפשרי)
- דיווחים שנתיים על הכנסות נדל"ן בישראל ובחו"ל
- ניהול הוצאות מוכרות (שיפוצים, ריבית על הלוואות, הוצאות שוטפות)
- ייעוץ להשקעות פרטיות או דרך חברה
מיסוי ברכישה ובמכירה
- חישוב מס רכישה
- סיוע בבקשות לפטורים או הנחות במס
- חישוב מס שבח בעת מכירה
- אופטימיזציה של מיסוי על דירות מגורים, דירות נופש או נכסים להשכרה
נכסים נדל"ניים בחו"ל
- חובות דיווח לרשויות המס בישראל
- יישום אמנות מס (למשל, בין צרפת לישראל) למניעת כפל מס
- סיוע בהסדרת דיווחים במקרה של אי-דיווח בעבר
- ליווי בירושות בינלאומיות או תרומות נדל"ן
ליווי יזמים וסוחרי נדל"ן
- מעקב חשבונאי ומיסויי של פרויקטים
- מע"מ על בנייה / מכירה
- מיסוי על רכישות-מכירות למטרות רווח
- ייעוץ במבנה משפטי (חברת פרויקט, חברת אם)
משרד מחויב לצידכם
ב־אסולין ושות', אנו מגנים על האינטרסים שלכם, צופים שינויים מיסויים ומנחים אתכם לאסטרטגיות אופטימיזציה הטובות ביותר, תוך שמירה על תאימות מלאה לרשויות.
המומחיות הכפולה שלנו במיסוי מקומי ובינלאומי, הידע שלנו בשוק הנדל"ן הישראלי והניסיון עם מגוון רב של לקוחות הופכים אותנו לשותף האידיאלי בפרויקטים הנדל"ניים שלכם.
קבעו פגישה לייעוץ מותאם אישית.
צרו קשר עם הצוות שלנו לאבחון מיסויי נדל"ן חינם.
מעוניינים בסימולציה? אסטרטגיה מותאמת אישית? אנו כאן לשירותכם.